வீடு கட்டுவது என்பது வெறும் செங்கல், சிமெண்ட் மட்டும் இல்லை. அது நம் வாழ்நாள் சேமிப்பு, நம் குடும்பத்தின் பாதுகாப்பு. அந்தக் கனவு வீடு நல்லபடியாக அமைய, சில முக்கியமான விஷயங்களை ஆரம்பத்திலேயே கவனிக்க வேண்டும்.
1. சரியான திட்டமிடல்
கட்டிடக் கலைஞர் (Architect): உங்கள் கனவு வீட்டை வடிவமைக்க, ஒரு அனுபவமுள்ள கட்டிடக் கலைஞரைத் தேர்ந்தெடுங்கள். உங்கள் தேவை, விருப்பம், மற்றும் பட்ஜெட்டை அவரிடம் தெளிவாகச் சொல்லுங்கள். வீட்டுக் கட்டுமான வரைபடத்தை அடிக்கடி மாற்றாதீர்கள். அது செலவையும், நேரத்தையும் அதிகரிக்கும்.
மண் பரிசோதனை (Soil Test): வீட்டின் அஸ்திவாரம் மண்ணின் தன்மையைப் பொறுத்தது. மண் பரிசோதனை செய்யாமல் கட்டினால், பின்னாளில் விரிசல், சாய்வு போன்ற பிரச்சனைகள் வரலாம்.
நீர் பரிசோதனை (Water Test): கட்டுமானத்துக்குப் பயன்படுத்தும் தண்ணீரில் உப்பு அல்லது கந்தகம் அதிகம் இருந்தால், அது கட்டிடத்தின் உறுதிப்பாட்டைக் குறைக்கும். எனவே, நல்ல தரமான நீரைப் பயன்படுத்துவது அவசியம்.
2. தேவையான அனுமதிகள்
நீங்கள் வீடு கட்டும் இடம் எந்தப் பகுதிக்குச் சொந்தமானது (மாநகராட்சி, நகராட்சி அல்லது பஞ்சாயத்து) என்பதை அறிந்து, அதற்கான அரசு அனுமதியை வாங்குவது முக்கியம். மின்சாரம், குடிநீர், கழிவு நீர் இணைப்பு போன்றவற்றுக்கும் அனுமதி வேண்டும். வீடு கட்டி முடிந்ததும் சொத்து வரி செலுத்தி, கட்டுமான நிறைவுச் சான்றிதழைப் (Completion Certificate) பெறுவது அவசியம்.
3. பட்ஜெட் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்
பட்ஜெட்: நிலம், கட்டுமானப் பொருட்கள், வேலையாட்களின் கூலி, அனுமதிச் செலவுகள் என அனைத்திற்கும் பட்ஜெட் போடுங்கள். எதிர்பாராத செலவுகளுக்காக, மொத்தத் தொகையில் 10-15% கூடுதலாக எப்போதும் கையில் வைத்திருங்கள்.
ஒப்பந்தக்காரர் (Contractor): வேலையைச் சரியாக முடிக்க ஒரு நம்பகமான, அனுபவமுள்ள ஒப்பந்தக்காரரைத் தேர்வு செய்யுங்கள். அவர் கட்டிய வேறு வீடுகளை நேரில் சென்று பாருங்கள். மொத்தச் செலவு, வேலை முடியும் தேதி, பயன்படுத்தும் பொருட்களின் தரம், தாமதமானால் அபராதம் போன்ற விஷயங்கள் அனைத்தையும் ஒரு ஒப்பந்தப் பத்திரத்தில் எழுதிக்கொள்வது மிகவும் நல்லது. வாய்மொழி ஒப்பந்தம் பின்னாளில் சிக்கலை ஏற்படுத்தும்.
வீடு கட்டுவது என்பது ஒரு பெரிய பயணம். ஒவ்வொரு அடியையும் சரியாக எடுத்து வைத்தால், உங்கள் கனவு வீடு உறுதியாக, அழகாக, நீண்ட காலம் நிலைத்து நிற்கும்.
கருத்துகள் இல்லை:
கருத்துரையிடுக